03.07.2014
Общий ввод жилья в 16 регионах по госпрограмме до конца 2017г. составит 8,4 млн кв. м жилой недвижимости.
Первые трехсторонние соглашения об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" объектами инженерно-технического обеспечения были подписаны с 16-ю субъектами РФ 3 июля в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, рассказал глава министерства Михаил Мень на первое заседание коллегии Минстроя.
Общий ввод жилья в этих регионах по программе до конца 2017г. составит 8,4 млн кв. м жилой недвижимости.
"В Севастополе несколько площадок сейчас рассматриваются - от двух до четырех. Пока местные власти сами определяются вместе с застройщиками. Мы ознакомились с местным ДСК, оно может давать порядка 90 тыс. кв. м по году", - рассказал журналистам после заседания коллегии глава Минстроя Михаил Мень.
Как сообщалось ранее, всего на участие в программе подали заявки 58 регионов России с общим объемом ввода жилья эконом-класса – 18,3 млн кв. м. Список регионов не окончательный, он может увеличиваться по желанию субъектов РФ.
На заседании коллегии министерства Михаил Мень также отметил, что ипотечное кредитование остается драйвером для покупки жилья. Сегодня средняя ипотечная ставка составляет 12,3% годовых. Это в первую очередь связано с высокой стоимостью срежств, привлекаемых банками для выдачи кредитов. Государственной программой предусмотрено, что к 2015г. превышение средней ставки по ипотеке над индексом потребительских цен составит не более 3,8 п.п., и к 2018 г. не более 2,2 пп. "Задача очень сложная. По крайней мере предоставление таких кредитов должно быть обеспечено отдельным категориям заемщиков в рамках социальных программ", - заявил Михаил Мень.
Напомним, по программе "Жилье для российской семьи" до конца 2017г. предстоит построить 25 млн кв. м жилья эконом-класса, дополнительно к ранее запланированным объемам ввода жилой недвижимости. Квадратный метр такого жилья должен будет продаваться по цене не выше 30 тыс. руб. Механизм реализации программы предполагает оказание поддержки застройщикам в обеспечении земельных участков инженерной инфраструктурой посредством инфраструктурных облигаций АИЖК в размере до 4 тыс. руб. за 1 кв. м.
Право на доступное жилье будут иметь граждане, проживающие в аварийном жилом фонде, получатели материнского капитала, многодетные семьи, а также те, чья нынешняя жилплощадь не дотягивает до норматива 18 кв. м на человека. Регионы смогут сокращать этот перечень, а также устанавливать преимущественное право для какой-либо из указанных категорий. Часть жилья может попасть и на рынок.
Программа позволит обеспечить доступным жильем около 460 тыс. российских семей, что составляет примерно треть от целевой аудитории.
