10.12.2014
Всероссийский форум «Долевое строительство: 10 лет практики применения закона» начал работу 10 декабря в Сочи. Открыл форум первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Леонид Ставицкий. Главной темой форума стало обобщение опыта решения проблемы обманутых дольщиков.
Леонид Ставицкий подчеркнул, что Минстрой России, выполняя поставленную Президентом РФ задачу по обеспечению доступным и комфортным жильем граждан страны, создает условия для наращивания темпов строительства жилья, в первую очередь, экономического класса. «Граждане нашей страны должны иметь возможность приобретать жилье на любом этапе строительства и быть при этом совершенно уверенными в том, что в конечном итоге получат свои квартиры. Вопрос совершенствования правовой базы в сфере долевого строительства, как одного из самых значимых источников финансирования строительства за счет средств населения России, остается приоритетным. С учетом сложившейся экономической ситуации особенно важно, чтобы строй комплекс страны продолжал динамично развиваться»,- подчеркнул замминистра.
По словам Леонида Ставицкого, ведомство проводит анализ ситуации, которая сложилась в долевом строительстве, чтобы наметить план мероприятий по решению данной проблемы.
По состоянию на 1 ноября в России насчитывается 569 проблемных объектов, 46,4 тыс. человек пострадали от действий недобросовестных застройщиков. Проблема обманутых дольщиков остается в 54 субъектах. Однако еще год назад цифры были значительно выше. «Ситуацию удалось взять под контроль. Количество обманутых дольщиков сокращается, но сегодня требуется совершенствование законодательной базы, которое позволило бы сделать взаимоотношения покупателя жилья и застройщика прозрачными и цивилизованными», - отметил Леонид Ставицкий.
В настоящее время во всех регионах утверждены планы-графики мероприятий по решению данной проблемы, а также определены источники финансирования.
С целью защиты граждан государство ужесточило контроль над деятельностью компаний по привлечению долевых инвестиций. С 1 января текущего года средства граждан подлежат страхованию либо страховыми компаниями, либо Обществом взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков. В настоящее время готовится законопроект, согласно которому будут ужесточены требования к страховым компаниям. Предлагается также подключить банки к контролю за деньгами дольщиков, для чего в кредитных организациях предлагается открывать специальные номинальные счета. Владельцем таких счетов будут являться застройщики, а бенефициарами - граждане. Банк сможет контролировать целевое использование средств с данного счета.
В своей резолюции Форум планирует обратиться к Минстрою России как госрегулятору в области долевого строительства многоквартирных домов с предложением выступить с законодательной инициативой по установлению административной или уголовной ответственности за нецелевое использование денежных средств дольщиков. А также, в связи с увеличением числа Жилищно-строительных кооперативов, предлагают возложить полномочия по контролю за их деятельностью на органы, осуществляющие госконтроль в области долевого строительства. Кроме того, участники Форума отметили, что в стране необходимо создать систему мониторинга финансово-экономического состояния строительных компаний, данные которой были бы доступны всем гражданам.
Справочно:
Всероссийское совещание по долевому строительству проводится с 2008 года по предложению регионов и группы депутата Александра Хинштейна. В мероприятии принимают участие представители большинства регионов России, они обмениваются практиками решения проблемы обманутых дольщиков и выполнения ФЗ 214, вместе с федеральными органами власти вырабатывают предложения по усовершенствованию законодательной базы по решению данной проблемы.
