18.12.2013
18 декабря заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис принял участие в пленарном заседании семинара «Региональные программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Организация работы региональных операторов», прошедшем в Казани.
В мероприятии, которое модерировали генеральный директор ГК – Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин и Премьер-министр Республики Татарстан Ильдар Халиков, приняли участие заместитель председателя Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации Александр Сидякин, заместитель руководителя Федеральной службы финансово-бюджетного надзора (Росфиннадзор) Эли Исаев, а также главы регионов и представители органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
На заседании обсуждались вопросы создания региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов, формирования региональных программ капремонта, организации работы регионального оператора, размера платежа и организации сбора платежей, взаимодействия органов власти субъектов Российской Федерации и муниципальных образований с гражданами при формировании и организации работы региональных систем капремонта, контроля за деятельностью регионального оператора, а также информирования собственников жилья о порядке формирования региональных систем капитального ремонта.
В своем выступлении замминистра строительства и ЖКХ Российской Федерации Андрей Чибис обратил внимание на важность ответственного подхода к вопросам создания и формирования региональных систем капремонта.
- Мы запускаем очень сложный проект. Уровень социального напряжения будет напрямую зависеть от того, насколько качественно выполнятся поставленные задачи, - начал Андрей Чибис. – Немаловажно и то, как в регионе будет проводиться работа по информированию населения в этой части. Людям нужно объяснить, что взнос на капитальный ремонт – это не налог и не «оброк». Содержать свое жилье, свою собственность, к которой относится, в том числе общее имущество многоквартирного дома, обязанность собственников в любой стране. Российским законодательством это также предусмотрено.
Заместитель Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации также отметил, что средства на капитальный ремонт собирались и собираются управляющими организациями в городах более чем 40 регионов России. Общий размер взносов в общей сложности составляет примерно 20 млрд рублей.
- Правда, ремонты на эти деньги делаются не всегда. Вот почему принятие закона, запуск региональных систем капремонта – это и финансовая и организационная помощь собственникам для решения их же задачи сохранить собственное имущество, - продолжил он. - Крестьянин, сам построивший свой дом, сам его и ремонтирует, не требуя господдержки. А 85 процентов собственников квартир в городах получили жилье бесплатно (хотя и в разном состоянии). Обязанность содержать жилье в надлежащем виде вполне справедлива.
На заседании Андрей Чибис также поднял вопросы, касающиеся хода формирования региональных систем капитального ремонта.
- В последний раз об этом говорилось в конце октября на Всероссийском совещании «Эффективное управление жилищно-коммунальным хозяйством в целях создания благоприятных условий проживания граждан» в Калининграде. Рад сообщить о заметных улучшениях в работе регионов по этой части, - отметил он.
По словам заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на сегодняшний день 70 регионов уже приняли законы о создании региональной системы капитального ремонта. В 64 субъектах Российской Федерации выпустили нормативно-правовые акты по созданию региональных операторов, в 32-х – уже зарегистрировали. В 10 регионах (12%) выполнили все необходимые обязательства по принятию нормативно-правовых актов. В четырех из них также принята и региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
- В 27 субъектах Российской Федерации к настоящему моменту успели установить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. В среднем он составляет порядка 5 – 7 рублей. Тем, кто еще не успел этого сделать, советуем подойти к вопросу со всей ответственностью. Об этом уже не раз говорилось, но я все-таки повторю, что заниматься популизмом при установлении платежа не следует. Взнос должен быть рассчитан адекватно. Социальная поддержка – даваться именно незащищенным слоям населения. Не нужно превращать здравую и разумную идею в финансовую пирамиду и копать самому себе яму, устанавливая взнос ниже, чем у соседа.
В завершение своего выступления Андрей Чибис еще раз подчеркнул необходимость работы региональных властей в таком направлении, как информирование населения.
- «Молчание в эфире» губительно. Крайне важно объяснить населению, зачем мы все это делаем, на что собираются их деньги, куда они пойдут. Рассказывать о том, что капитальный ремонт – это не только механизм для поддержания жилья в надлежащем состоянии, но и один из вернейших способов увеличить его стоимость. Квартиры в домах, где уже был произведен капитальный ремонт, стоят примерно на 30 процентов выше, чем аналогичное жилье в домах без капитального ремонта, - отметил Андрей Чибис. – И последний момент – относительно регионального оператора. Сегодня складывается ошибочное мнение, что региональные системы капремонта создаются ради регионального оператора. Это не так. Региональный оператор призван помочь собственникам, которые сегодня не в состоянии самостоятельно организоваться и начать решать проблему капремонта. Такая форма накопления средств на капитальный ремонт также удобна тем, кто не хочет этим заниматься, или тем, чьи дома нуждаются в ремонте уже сейчас. На это следует обратить внимание и провести соответствующую разъяснительную работу с населением.
